公示地価 発表とは?

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報道発表資料:平成29年地価公示について - 国土交通省
平成29年3月21日. 平成29年地価公示による地価の状況をとりまとめましたので、 お知らせいたします。 ○地価公示について 地価公示は、地価公示法に基づき、国土交通省土地鑑定委員会が都市計画区域等において標準地を選定し、毎年1月1日における「正常な価格」を判定し公示するものです。 地価公示の目的は、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格の算定等の規準とされ、適正な地価の形成に寄与することにあります。 ※「正常な価格」とは、土地について、自由な取引 ...
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公示地価、地方商業地26年ぶりプラス 回復地点が拡大
公示地価、住宅地9年ぶり上昇 低金利けん引 :日本経済新聞
国土交通省は27日、2018年1月1日時点の公示地価を発表した。地方圏の商業地が前年から0・5%上昇し、26年ぶりにプラスに転じた。都心を中心に進んできた地価の回復が、地方の再開発地域や観光地などに...- 朝日新聞デジタル- 18分前
地価公示価格の発表日・平成30年(2018年) - NAVER まとめ
公示地価、住宅地で0・3%増…10年ぶり上昇- 読売新聞- 51分前
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公示地価(こうじちか)とは、法令に基づき国家機関等ここの「等」とは地方自治体やこれらに準ずるものを指す。
により定期的に評価されている公的地価のうち、個別の地点、適正な価格が一般に公表されているもので、日本では地価公示法の公示価格を指す英語訳では「the published land price」「the published price of land」というものが見られる(いずれも日本不動産研究所『英語で読む不動産鑑定評価基準』 2003年 ISBN 4789223558 p.146、152)。

日本「独特」の公示地価制度は、土地の財としての性質の特殊性特に、個別性と用途の多様性が挙げられる。
また、日本の法令では、土地と建物が別個の不動産(財)と位置づけられ、土地とその上の建物を一体で取引する場合でも、消費税等課税の必要から土地建物の内訳価格が契約書上表示されることが多いことも、背景に挙げられる。
、それに関連して現実の取引において情報の非対称性(取引当事者の持つ情報の格差)等を含む特殊な取引事情が見られることに深く関連している。
日本の場合、プライバシーや守秘義務に関する懸念、現実の取引価格の正常性への懸念(適正な価格を形成する市場を持つことの困難さ)「一般の土地取引においては、売り手又は買い手にそれぞれ特殊な事情があって取引価格が形成されることが多く、これらの価格は、ただちに普遍的に妥当する適正な土地の価格とはなりえない」という考え方(『地価公示制度の確立に関する答申』(1969年11月25日 住宅宅地審議会))等から、土地の取引価格情報の公開が進まず、鑑定評価の手法により求められた適正な価格を公示して指標とするという制度が整備された歴史がある『土地情報ワーキンググループ とりまとめ』(第1)登記の際に取引価格を登記事項にするなどして、不動産取引価格の情報を確保し、公開している国等もある(イギリス、フランス、オーストラリア、香港、シンガポール等)。
日本不動産鑑定協会は、本制度を「世界でも珍しく、これこそ我国独特の文化と言えましょう」としている。
* 土地の財としての性質* 他国における情報公開
引用:Wikipedia:データベース

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